Иск о признании права собственности на недвижимость через суд: образец 2020 года

При обращении в суд по решению каких-либо вопросов в первую очередь подается исковое заявление, содержащее факты, требующие подтверждения. В каких ситуациях требуется подтверждение права владения недвижимым имуществом в судебном порядке?

К спорным ситуациям относятся:

    несоответствие документов, имеющихся у владельца недвижимости, установленным нормативным нормам или наличие в одном из документов ошибки/опечатки; отсутствие правоустанавливающих документов, что достаточно распространено в небольших городах и сельских поселениях; неявка продавца на государственную регистрацию сделки, что может быть вызвано смертью человека, возникновением чрезвычайной ситуации или являться мошенничеством; производится регистрация строения, расположенного на неоформленном правильно земельном участке; отсутствие полного пакета документов от застройщика и невозможность их оформления; споры по поводу недвижимого имущества между родственниками или совладельцами; самовольное вселение в жилой дом (квартиру) третьих лиц; участие в процессе приватизации не всех лиц, проживающих в квартире; арест недвижимости, как следствие неправомерных действий собственника при участии в приобретении недвижимости нескольких членов семьи и так далее.

Ситуаций, при наступлении которых вопрос о праве собственности на недвижимости решается судом, множество и перечислить в рамках одной статьи все практически невозможно.

к содержанию ↑

Виды исков о признании права собственности

Исковое требование о необходимости признания права владения определенным объектом недвижимости может быть:

    виндикационным; негаторным.

Виндикационный иск подается при необходимости вернуть имущество из чужого владения. Например, фактически квартира или иной объект недвижимости принадлежит супруге, а в действительности имуществом распоряжается муж.

Негаторный иск подается при необходимости обжалования каких-либо действий, препятствующих владению и распоряжению недвижимостью.

Пример, после развода супруг выехал их жилья, принадлежащего второй стороне, но не выписался официально и препятствует оформлению сделки купли-продажи.

На практике решать самостоятельно, какой из видов иска необходимо подать не требуется. Представленная терминология используется исключительно в юрисдикции.

к содержанию ↑

Необходимые доказательства для подачи

Чтобы процесс рассмотрения искового заявления не затягивался на длительное время при подаче иска важно правильно подготовить доказательную базу.

В качестве доказательств о принадлежности гаража, квартиры или иного имущества могут быть использованы:

    правоустанавливающие документы и различные выписки; свидетельские показания; квитанции об уплате коммунальных услуг и/или налогов, чеки на приобретении ремонтно-строительных материалов, акты выполненных работ по переоборудованию, выписки о перечислении алиментов и так далее; экспертные заключения и так далее.
к содержанию ↑

Составление заявления (образец)

Исковое заявление, поданное в суд, в соответствии с ГК РФ должно содержать:

    наименование судебной инстанции, в которую подается документ; полные данные сторон спора, которыми являются истец и ответчик (ФИО, пол, дата и место рождения, адрес проживания и так далее); информации о наличии права владения указанным объектом недвижимости и обстоятельства, которые привели к нарушению данного права; перечень доказательств; цена иска; данные о проведении процедуры досудебного урегулирования спора, что предусмотрено действующим законодательством; требования; полный перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

В порядке наследования по завещанию

При получении недвижимого имущества за умершим наследователем в иске дополнительно указываются:

    степень родства между наследником и наследодателем; данные завещания (при наличии данного документа); реквизиты свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Завещание и свидетельство на наследство так же должны быть приложены к исковому заявлению.

На самовольную постройку

Мнение эксперта
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.

Если причиной обращения в суд стала необходимость регистрации дома, построенного без предварительного разрешения органов местного самоуправления, то в исковом заявлении дополнительно указываются:

    данные земельного участка, на котором построен дом (гараж или иной объект недвижимости): адрес расположения, площадь, кадастровый номер; причина отсутствия разрешительной документации (не был ознакомлен с законодательством, введен в заблуждение об отсутствии необходимости получения разрешения третьими лицами и так далее); перечень заключений, подтверждающих возможность регистрации и использования построенного самовольно объекта недвижимости; причина отказа регистрирующего органа.

К заявлению потребуется приложить:

    документы, подтверждающие право владения земельным участком; документы, которыми подтверждается строительство дома; заключения Роспотребнадзора и Госпожнадзора о возможности эксплуатации строения; план дома; копия обращения в регистрирующий орган и ответ, полученный из данной организации.

В силу приобретательной давности

Оформить право собственности на квартиру или иное имущество можно после истечения определенного срока владения (в отношении объектов недвижимости 15 лет).

В данной ситуации в иске указываются:

    причина получения имущества в пользование без оформления соответствующих документов; доказательства владения имуществом в течение указанного периода времени (квитанции об оплате коммунальных услуг, внесение платы за помещение и иные виды доказательств).

После развода

Основной отличительной чертой искового заявления о разделе имущества и признании права собственности на него после развода является необходимость перечисления спорного имущества с указанием его стоимости и предполагаемый раздел.

К иску прилагаются:

    свидетельства о браке и разводе; документы на каждый спорный объект; экспертизы об оценке рыночной стоимости.

В порядке приватизации

Если интересы собственника помещения нарушены в процессе приватизации, то в исковом заявлении дополнительно необходимо указать причины неучастия в данном процессе или получения отказа.

К иску дополнительно прикладываются:

    ордер на квартиру (дом); справка о составе семьи; выписка из перечня объектов муниципальной собственности; заявление на приватизацию; договор приватизации; документ, подтверждающий отказ.

На объект незавершённого строительства

Если необходимо признать право владения объектом незавершенного строительства, то в тексте документа указываются:

    реквизиты договора на участие в долевом строительстве; описание объекта недвижимости, который требуется получить во владение; сумма, уплаченная застройщику.

Соответственно к иску потребуется приложить:

    договор долевого участия; квитанции об уплате стоимости квартиры; копии писем к застройщику с требованиями получения документов, необходимых для государственной регистрации новостройки.

Отсутствующим

Если на квартиру или иной объект недвижимости зарегистрировано право владения несколькими пользователями одновременно, то подается иск о признании такого права отсутствующим.

К исковому заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, документы – основания возникновения права, свидетельские показания.

к содержанию ↑

Размер и оплата госпошлины

Также зависит от цены иска:

До 20 тыс. рублей 4% минимум 400 рублей
20 001 – 100 тыс. рублей 800+3% от суммы свыше 20 000 (рублей)
100 001 – 200 тыс. 3 200 + 2% от суммы более 100 000 (рублей)
200 001 – 1 млн. 5 200 +1% от суммы более 200 000 (рублей)
Более 1 млн. 13 200 + 0,5% от суммы превышающий минимальный размер

Государственная пошлина может быть уплачена:

    одним платежом; несколькими платежами. Рассрочка по оплате предоставляется по письменному заявлению истца.
к содержанию ↑

Срок исковой давности

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет 15 лет.

Подсудность

При подаче иска о признании права владения отдельным объектом недвижимости действует исключительная подсудность.

Это означает, что в соответствии со статьей 30 Гражданского Процессуального кодекса исковое заявление подается по месту расположения недвижимости.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.

Мнение эксперта
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.

Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость квартиры)

к содержанию ↑

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

20 комментариев к “ Исковое заявление о праве собственности на квартиру ”

Купил дом по договору, заверенному нотариально. Оформить не успел — продавец скончался. В регистрации права собственности в ФГРС отказали. Наследников у продавца нет. Надо признавать право собственности через суд. Кто будет ответчиком при направлении заявления в суд: ФГРС или Администрация сельского поселения(муниципалитет)? И почему?

Ответчиками по таким делам являются наследники. Если наследников нет, то имущество признается выморочным.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Соответственно исковые требования о признании права собственности на квартиру предъявляются к администрации муниципального образования, по месту нахождения купленного дома.

А если ответчик Администрация, надо ли указывать цену иска? Ведь администрация освобождена от уплаты гос.пошлины? Подскажите исковое заявление о признании права собственности на жилой дом (вновь постр. ж.д.), ответчик Администрация, здесь гос.пошлина от физ.лиц 200 руб.

или от кадастровой стоимости жилого дома, и ответчик администрация, она же не вернет гос.пошлину (13350,00)?

Исковые заявления о признании права собственности — это имущественные споры. Цена иска определяется от инвентаризационной оценки по справке БТИ. Для обращения в суд с таким иском необходимо обязательное условие — невозможность во внесудебном порядке установить собственность на недвижимое имущество, наличие спора о праве.

А можно решить данную проблему в досудебном порядке, заключив мировое соглашение с администрацией? Если ДА, то будет ли такой документ принят ФГРС для регистрации прав на дом?

Вопрос о признании права собственности можно решить только в судебном порядке, поскольку необходимо разрешить вопрос о правах на имущество, выяснить наличие наследников. При обращении в ФРС Вам необходимо согласие на регистрацию от второй стороны, которой нет.

Правопреемники продавца не определены. В то же время, при попытках правопреемников решить вопрос о наследовании дома, возникает вопрос о Ваших правах.

Поэтому только в суд.

Хотим приватизировать квартиру, чтобы продать ее, сестры мужа не согласны, они там прописаны. Как нам быть в этой ситуации?

Если сестры мужа не являются собственниками квартиры, то их согласие на продажу не требуется. Продавайте квартиру, потом новый собственник предъявит иск о признании их утратившими право пользования.

Дело в том, что квартира муниципальная, по договору социального найма, она оформлена на отца мужа, а его уже нет в живых. Без приватизации мы не сможем продать квартиру, на приватизацию не согласны сестры мужа, есть ли какой-нибудь выход из этой ситуации?

Если сестры мужа проживают в квартире, то без их согласия Вы квартиру не приватизируете. Если они не проживают в квартире, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, то необходимо признавать их утратившими право пользования и приватизировать квартиру без них.

Квартира приобретена через доверенное лицо в 2004 году, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. В данный момент местонахождение продавца неизвестно, да и в 2004 году он появился только лишь чтобы подписать доверенность и получить оплату за квартиру.

Все оригиналы документов на квартиру у нынешнего владельца. Вопрос: кого указывать в таком случае в качестве ответчика?

Указывайте в качестве ответчика прежнего собственника. Исковое заявление можно предъявить, указав последний известный адрес ответчика.

Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Основания иска будут такие, как в этом образце, только требование нужно сформулировать, сославшись на статью 551 Гражданского кодекса РФ так: Признать переход права собственности по договору купли-продажи от … на квартиру по адресу: … за … (ФИО покупателя).

Добрый день. Я купил жилое помещение по предварительному договору КП, собственник помещения продавал по доверенности на брата.

При сдаче документов в юстицию был дан отказ в регистрации права т.к. в доверенности были допущены ошибки.

за то время которое давалось на исправление доверенности с их стороны не было предпринято ни каких мер по устранению проблемы. В тот момент когда была получена новая доверенность наложили арест на долю земельного участка принадлежащую продавцу.

и уже на протяжении почти трех лет я не как не могу оформить право собственности на квартиру.
могу я требовать в судебном порядке признать право собственности за собой и потребовать денежной компенсации с данного продавца и в каком размере?

Если квартира никак не связана с земельным участком, Вы вправе требовать через суд государственной регистрации права собственности в поряке статьи 551 Гражданского кодекса РФ и признания права собственности на жилое помещение.

Вот в том то и дело. В регистрации было отказано по причине наложения ареста на земельный участок, а продавец никак не торопится снять арест, т.к. ему наложили арест по причине долга в 600 т.р.

Возможно, что в этом случае будет проще отказаться от этой покупки. Для более полного ответа нужно смотреть все Ваши документы.

Здравствуйте. Мы оформили приватизацию одноквартирного дома, но в документации он везде прописан как квартира. В связи с этим нам отказали в оформлении земельного участка. Нам сказали, что нужно через суд доказывать, чтоб признали домом и переделали документы. Как правильно составить исковое заявление

Подавайте исковое заявление о признании право собственности на жилой дом.

Здравствуйте. Между продавцом и покупателем был подписан договор купли продажи квартиры и сдан на регистрацию в Росреестр.

В последующем продавец написал заявление в Росреестр об отмене регистрации перехода права в связи не оплатой. Хотя в подписанном им договоре КП написано, что деньги он получил до подписания договора, но расписки из за спешки так и не написал.

Покупатель обратился в суд о продолжении регистрации квартиры за ним. Вопрос: Должен ли покупатель доказывать факта оплаты? Законна ли такая остановка регистрации со стороны продавца?

Государственный регистратор в решении о приостановлении государственной регистрации прав должен был указать основания приостановления и привести норму закона, которой он руководствовался.
Факт оплаты в вашем случае подтверждается условиями договора купли-продажи, который подписал продавец.

Дополнительно можете представить документы, подтверждающие наличие у вас этой суммы на момент заключения договора (например, выписку с банковского счета).

Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2018 г

Перед подачей искового заявления ознакомитесь с порядком регистрация права собственности в новостройке в 2018 г. Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

В ______ районный суд города Москвы

Представитель Истца по доверенности:

Правительство Москвы

Адрес: г. Москва, ул.Тверская, д.13

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Адрес: Москва, ул. Большая Тульская, д.15

Цена иска: рублей коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

14.09.20__ года , именуемая « Инвестор» ( Истец) и ООО _________, именуемое « Застройщик» ( Ответчик) заключили Договор № ________ согласно которому Истец приобрёл право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ___________________

Мнение эксперта
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.

Согласно п. 2.1. договора стоимость строительства одного квадратного метра квартиры составляет сумму, эквивалентную ____долларам США, общая стоимость составляет _____________ долларов США.

Данную суммы истец оплатил полностью, согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: №____________

В рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил ___________ руб.

Согласно дополнительного соглашения №3 от 20.10.2012 года к договору № 31/149-Ж от 14.09.2007года доплата по результатам обмеров БТИ составляет ___________ долларов США, ( в рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил 31.2538 руб.). Данную сумму истец оплатил полностью, согласно приходного кассового ордера №422 от 22.10.2012г.

Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не может.

Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав, доводы для признания своих требований обосновывают следующим:

Истец считает, что договор № 31/149-Ж от 14.09.2007 года между Застройщиком ( Ответчиком) и Инвестором ( Истцом) года в совокупности с дополнительными соглашениями к нему представляют собой договор, по которому Ответчик ( Застройщик) передал Истцу ( Инвестору) право на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ______________________________-, и право на получение в собственность спорного жилого помещения и машиноместа по окончании строительства дома.

14.09.20_____ года Истец и Ответчик заключили дополнительное соглашение №1 договору № ________ от 14.09.20____ года, согласно которому ответчик обязуется предоставить 1 ( Одно) Машино-место в подземном гараже-стоянке, расположенном в жилом доме по адресу: Москва_______________________. Стоимость машино-места входит в стоимость квартиры и дополнительной оплате не подлежит.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, п. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи ( недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ п.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться либо в указанный срок либо в разумный срок

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 6 ГК РФ п.1 в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).

На основании вышеизложенного:

ПРОШУ СУД:

Признать за ФИО право собственности на квартиру № , расположенную по адресу: г. Москва, ул. , д. , корп..

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  2. Ходатайство об истребовании доказательств;
  3. Расчет гос. пошлины;
  4. Копия договора № ___ от 14.09.20__года ;
  5. Копия дополнительного соглашения №1, от 14.09.20_г.;
  6. Копия дополнительного соглашения №2, от 08.02.20_г.;
  7. Копия дополнительного соглашения №3, от 20.10.20_г.;
  8. Копия доверенности на представителей;
  9. Копии документов для участников процесса;
  10. Копии финансовых документов;

20 года Представитель истца по доверенности

ВАЖНО. перед подачей искового заявления ознакомитесь с Регистрация права собственности в новостройке Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

1 комментарий читателей статьи «Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2018 г»

Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недействующий, особенно в 2018 году. Учтите это.

Иск о признании права собственности 2020

Мнение эксперта
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

к содержанию ↑

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

к содержанию ↑

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие
к содержанию ↑

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Пример расчета госпошлины.
Стоимость имущества — 3.000.000 рублей.
Госпошлина составляет: 13.200 рублей (сумма до миллиона рублей) + 2.000.000 руб. х 0,5% = 23.200 рублей

к содержанию ↑

Подсудность признания права собственности

Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.

При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

Исковое заявление о признании права собственности. Образец 2020

Признание прав собственности регулируется законодательными нормами РФ. Лица, претендующие на то или иное владение обязаны посетить нотариуса, для получения необходимых документов.

Спорные вопросы между претендентами на право владения, разрешаются путем судебного рассмотрения. Без определения суда граждане РФ не вправе будут полноценно владеть тем или иным имуществом.

к содержанию ↑

Основания для подачи иска

Наиболее часто встречающие спорные вопросы возникают при принятии наследства. При возникновении в этом отношении спора, нотариус не выпишет документ о праве владения наследством. В этом варианте спор может разрешить только суд.

Признание права на владение собственности по наследству является наделенным заявителем правом на владение имуществом усопшего через суд. Такое право предоставляется суду, при возникновении спорного конфликта в наследовании.

Признание права владения нередко сопровождается дополнительными решениями:

  1. Признание фактического вступления в наследство.
  2. Присоединение объекта к основному наследству.
  3. Возобновление пропущенного времени для получения наследства.
  4. Опротестование завещания.
  5. Пересчет доли имущества, подлежащего наследованию.

Мнение эксперта
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.

Семья из нескольких человек прописана на одной жилой площади. После ухода из жизни одного из членов семьи, оставшиеся родные совместно пользуются владением усопшего, не приводя документы в соответствие.

Владение им передается по факту. Конфликты, чаще всего, появляются при возникновении посторонних претендентов на наследие, живущих на стороне, или при продаже жилплощади.

При обращении родных лиц к нотариусу, выясняется, что для продажи требуется оформить наследство, а для этого надо предоставить доказательства на право реализуемого владения.

Наследникам нужно предоставить следующие справки:

  • О мерах по сохранности наследства.
  • Об оплате счетов.
  • О погашении кредитов умершего, если таковые есть.
  • О принятии задолженности от заемщиков умершего.
  • О выполнении ремонтно-восстановительных работ и прочие справки.

При отсутствии перечисленных материалов, наследникам требуется обратиться в судебную структуру для получения решения о вступлении в наследство и получения права на владение имуществом.

Судебный вердикт фактически является заменой документа о наследстве, выписываемый нотариусом. Судебный акт позволяет обеспечить регистрацию владения на имя наследника, с приобретением права распоряжаться им по своему желанию.

к содержанию ↑

В какой суд обращаться

Для приобретения собственности по судебному решению, требуется обращаться в районный суд, однако, на основании ситуации требуется исходить из содержания исковых претензий:

  1. Наиболее часто, претензии направляются по месту проживания ответчика.
  2. Если спор возникает по отношению к недвижимости, то иск направляется в судебную структуру, находящуюся по месту спорного объекта (дома или квартиры).
  3. Встречный иск направляется по месту разбирательства первичного запроса.

Отправить претензию допускается в любое время, однако не позже срока исковой давности, продолжительность которого – 3 года. Начало отсчета такого времени осуществляется с даты, когда наследник узнал об игнорировании его прав. В зависимости от дела, данный срок может быть уменьшен.

Претендент не подал вовремя документы. В таком варианте, заявление в судебную структуру можно подать на протяжении 6-ти месяцев, после объяснения причины. Разбирательство по делу осуществляется по месту регистрации наследника.

к содержанию ↑

Какие документы требуется приложить

Для отсылки исковой претензии, требуется подготовить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Доказательства смерти наследодателя (свидетельство или постановление суда)
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Доказательство родства с умершим человеком (свидетельство о рождении/браке).
  5. Справку, удостоверяющую последнее место проживания усопшего.
  6. Правоустанавливающие документы на владение ушедшего из жизни человека.
  7. Письменный нотариальный отказ на признание права владения имуществом.
  8. Справку о стоимости имущества.
  9. Квитанцию о перечислении госпошлины.

Число копий исковой претензии равняется числу участников судебной процедуры. Если иск направляет доверенное лицо истца, то требуется иметь нотариально заверенный документ.

О вызове свидетелей можно сообщить при судебном заседании. Если представленные материалы, обеспечивают бесспорность прав истца, то свидетели не понадобятся.

к содержанию ↑

Как составить исковое заявление правильно

Законодательством РФ регламентировано, что, исковое заявление подается в письменном виде.

В нем должны содержаться следующие данные:

  1. Название судебной структуры, в которую направляется иск.
  2. Данные об истце и об ответчике.
  3. Данные об игнорировании прав истца и как это было исполнено.
  4. Основания для предъявления иска, с изложением фактических и юридических фактов судопроизводства, с предоставлением доказательств.
  5. Стоимость иска.
  6. Доказательства досудебных мер по урегулированию конфликта.
  7. Список прикрепленных материалов.

Для облегчения составления искового запроса, можно взять готовый бланк в канцелярии суда или в учреждении, осуществляющего юридические услуги. К иску понадобиться прикрепить выписку из домовой книжки и из архива.

В качестве сопровождения искового запроса истцу потребуются дополнительные документы:

  • Ксерокопии искового запроса для отсылки их участникам процесса.
  • Квитанция о перечислении госпошлины.
  • Доверенность, представителю интересов истца.
  • Материалы, удостоверяющие факт нарушения прав.
  • Обращения, подтверждающие досудебное урегулирование конфликта.

Исковой запрос отсылается в районный суд, находящийся по месту расположения спорной недвижимости.

При нахождении недвижимости в другом населенном пункте, иск направляется через почту, с предварительным нотариальным подтверждением.

Мнение эксперта
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.

Защищать интересы истца может доверенное лицо, при наличии доверенности. Если истец не совершеннолетний, то его интересы вправе защищать только представитель.

Составление заявления

При подготовке искового запроса о признании прав владения имуществом надо руководствоваться нормативными актами ГПК РФ:

  1. Претензия готовится в письменной форме.
  2. В запросе необходимо отразить разделы:
  • Вводный (шапка);
  • описательный;
  • мотивировочный;
  • просительный;
  • Заключительный.
  1. К иску нужно прикрепить документы, с обоснованием претензии истца.

Примечание. Игнорирование принятой формы запроса может привести к оставления иска без рассмотрения, с установкой времени для устранения недочетов. При не реагировании истцом по исправлению недочетов, иск может быть возвращен без рассмотрения.

В вводном разделе отображаются следующие данные:

  1. Название судебного органа.
  2. Данные об истце, с отображением Ф.И.О., паспортных данных, места жительства, контактных данных.
  3. Данные об ответчике, аналогичные предыдущим данным (если их множество, то перечисляются все).
  4. Сведения о третьих лицах (о нотариусе, попечительном органе).
  5. Оценка иска. Сумма отображается на основании оценки активов на спорную часть имущества.
  6. Наименование документа «Исковое заявление на признание права собственности …».
  7. В описательном разделе отображаются обстоятельства спора и факты, подтверждающие претензию истца. Детали обязаны подтверждаться приложенными материалами и/или свидетельскими показаниями.
  8. В мотивировочном разделе отображаются ссылки на законодательные акты, соответствующие сложившимся обстоятельствам и предоставляющие судье основание для положительного судебного вердикта.
  9. В просительном разделе излагается просьба истца, о признании права на владение. Здесь требуется иметь ввиду, что судья не вправе выходить за рамки исковых претензий. Содержание просительного раздела излагается в судебном вердикте, а затем в исполнительных документах. Поэтому, текст прошения требуется хорошо продумать и грамотно изложить прошение. В некоторых вариантах допускается уточнение исковых претензий в процессе рассмотрения судебного дела. Например, при открытии новых обстоятельств.
  10. В заключительной части нужно в приложении изложить список материалов, имеющих непосредственное отношение к процессу.
  11. Затем заявление заверяется истцом или его доверенным лицом, при наличии доверенности и ставиться дата составления документа.

Примечание. При заполнении описательного и мотивировочного разделов, содержание текста должно быть последовательным, данные разделы допускается объединить в одно целое. Нужно обращать внимание на изложение логики, и чтобы представленные факты относились непосредственно к делу.

В документе требуется четко обращать внимание на несоблюдение прав истца. Также, требуется отметить на попытки досудебного разрешения конфликта.

При наличии множества требований, допускается их объединение. Объем составленного иска должен быть в пределах 2–3 страницы.

Описание спора

При составлении искового заявления спорная ситуация должна быть изложена в описательном и мотивировочном разделе документа. Законодательными нормами не определены положения по описанию этих данных.

Таким образом конфликт можно описывать в произвольном стиле, однако текст обязан отображаться лаконично, с доступом к восприятию, обеспечивая правильную оценку фактических и юридических обстоятельств спора.

Нужно подробно описать недвижимую собственность, которая является предметом конфликта. Далее требуется отобразить адрес расположения владения и его технические параметры. Если спор ведется в отношении автомобиля, требуется записать в исковой запрос данные из техпаспорта ТС. Для большей убедительности можно приложить фотоснимки.

Сложность в оформлении искового запроса для лиц, не владеющих юриспруденцией, состоит в том, что правовую оценку требуется обосновать законодательными актами РФ. Заявителю надобно обосновать право на владение, ссылаясь на нормативы материального права.

(Видео: “Исковое заявление о признании права собственности”)

О том, как подготовить иск о признании права владения, рекомендуется проглянуть видео.

к содержанию ↑

Образцы исковых заявлений о признании права собственности

Ниже представлено 2 примера исковых претензий о признании права владения, один на недвижимость, другой – на автомобиль.

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Автор статьи
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.
Следующая
ДругоеИск о признании договора незаключенным

Добавить комментарий

Adblock
detector