Возврат 13 процентов от покупки квартиры: необходимые документы

  • Жители РФ, которые находятся в стране более 183 дней в году и платят налоги.
  • Работающие пенсионеры, если их доход превышает МРОТ.

Вычет могут получить и пенсионеры, которые уже не работают, если они вышли на пенсию недавно, а до этого работали и исправно платили налоги. В этом случае сумма выплаты считается с доходов за 3 года до приобретения квартиры. О том, может ли получить вычет пенсионер или неработающий гражданин, читайте здесь.

  • Иностранные граждане, которые являются резидентами РФ и платят подоходный налог.
  • Какие условия должны соблюдаться?

    Прежде чем начать собирать бумаги, нужно понять, попадает ли конкретный случай под требования для получения налогового вычета при купле-продаже квартиры. Следующие категории не могут получить налоговый вычет:

    • Нерезиденты РФ.
    • Юридические лица.
    • ИП, которые применяют УСН. О том, в каких случаях и как ИП может вернуть налоговый вычет с покупки квартиры, говорится здесь.
    • По статье 105.1 НК РФ вычет не могут получить лица, которые связаны между собой семейными узами, т.е. если сделка совершена с взаимозависимым человеком (это один из супругов, родители, дети, братья и сестры, а также опекуны и подопечные).
    • Лица, которые уже получили свой вычет (если квартира была куплена до 1 января 2014 года) или исчерпали свой лимит (если купили жилье после 1 января 2014 года).
    • Лица, которые трудятся неофициально и не платят подоходный налог.
    • Граждане, купившие жилье с применением средств работодателя.
    • Лица, купившие квартиру при помощи материнского капитала или с применением других государственных программ.

    Можно ли вернуть НДФЛ при приобретении жилья во второй раз?

    В течение какого времени можно подавать бумаги на получение?

    Сроков давности для подачи документов на налоговый вычет не предусмотрено. Так что, если недвижимость была приобретена несколько лет назад, но за возвратом покупатель обратился только сейчас, то право на вычет у него сохраняется. Но декларация подается только за 3 последних года.

    Пример. Квартира куплена пять лет назад. Покупатель подает документы на налоговый вычет. Он имеет право это сделать, но уплаченные налоги будут возвращаться только с последних трех лет.

    к содержанию ↑

    Нюансы в отдельных случаях

    1. Где куплено жильё. В новостройке или на вторичным рынке — не влияет на возможность получения налогового вычета. Будут лишь отличаться необходимые к предъявлению документы.
    2. Покупка жилья за наличные. В этом случае необходимо предъявить расписку от продавца о том, что денежные средства были получены.
    3. Сделка в рассрочку. Можно подавать документы на налоговый вычет несколько раз в соответствии с платежами по рассрочке.
    4. Сделка с родственниками. В этом случае право на вычет аннулируется.
    5. Покупка квартиры по ДДУ. Право на вычет можно использовать после подписания акта приема-передачи жилья. Вычет рассчитывается от размера фактических расходов каждого из плательщиков. Если имущество куплено до 1 января 2014 года, размер вычета распределяется между участниками в соответствии с их долями.
    6. Покупка квартиры в доме, который строится. Вычет можно требовать после подписания передаточного акта.
    7. Покупка квартиры в совместную собственность. Супруги, покупающие недвижимость в совместную собственность, могут распределить вычет между собой. В этом случае нужно подать копию свидетельства о браке и соглашение между супругами о распределении выплат.
    8. Покупка доли квартиры. Налоговой базой будут являться фактически понесенные затраты покупателя.
    9. Покупка квартиры при нахождении в декретном отпуске. Как получить налоговый вычет, если вы находитесь в декрете (декретном отпуске по уходу за ребенком)? Это будет возможно при возвращении к трудовой деятельности или с других доходов, облагаемых НДФЛ.
    10. Покупка квартиры одним из супругов. Можно ли оформить возврат на другого? Второй супруг имеет право на вычет вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. Если сумма покупки больше 2 миллионов, целесообразно разделить вычет между обоими супругами.
    11. Покупка квартиры на ребенка. Можно получить вычет, покупая квартиру на ребенка. За несовершеннолетних выплату получают их законные представители. Несовершеннолетний может получить вычет при достижении совершеннолетия.

    Определенные нюансы в получении вычета есть и при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее и более 3 — 5 лет. Подробнее о них вы можете узнать из этой статьи.

    Вычет возможен не только при покупке жилья, но и при его отделке, подключении к сетям коммуникации. В этом случае важно сохранять чеки, подтверждающие затраты.

    В качестве такого документа может быть приложен акт сдачи квартиры, в котором указано состояние квартиры. Данная норма скорее относится к новостройкам, нежели к вторичному жилью.

    к содержанию ↑

    Как рассчитывается максимальная сумма?

    Существуют ли специальные калькуляторы?

    Мнение эксперта
    Михайлов Владислав Игоревич
    Консультант в области права с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Член коллегии адвокатов.

    Можно воспользоваться калькуляторами для того, чтобы рассчитать сумму выплат. Например: http://rabotniks.ru/kalkulyator-ndfl-k-vozvratu-pri-pokupke-kvartiry/

    Или более подробный вариант, например: http://vsevichety.ru/calculator

    к содержанию ↑

    Перечень необходимых документов

    Нужно серьезно отнестись к сбору документов, чтобы потом не пришлось подавать их повторно. Общий пакет документов включает в себя:

    • Заявление по установленному образцу на получение налогового вычета.
    • Копию паспорта.
    • Договор купли-продажи квартиры и его копию.
    • Справку от работодателя о заработке за прошедший год по форме 2-НДФЛ.
    • Документы, утверждающие право на собственность: копию свидетельства гос. регистрации права собственности либо акт передачи квартиры, если ее приобретали в строящемся доме по принципу долевого участия.
    • Копию ИНН.
    • Декларацию о годовом доходе за предыдущий год по форме 3-НДФЛ.
    • Расписку, доказывающую, что продавец получил свои деньги. Или другие документы, доказывающие факт оплаты:

    1. квитанция;
    2. расходный ордер;
    3. выписка по расчетному счету.
  • Реквизиты расчетного счета, на который заявитель хочет получить свои деньги.
  • Если квартира приобретается на ребенка, необходимо свидетельство о рождении.
  • При покупке в ипотеку нужен документ о кредите, который необходимо получить в банке. И доказательства, что заемщик выплачивает кредит.
    • Скачать бланк заявления на получение налогового вычета
    • Скачать образец заявления на получение налогового вычета
    • Скачать бланк налоговой декларации форма 3-НДФЛ
    • Скачать образец налоговой декларации форма 3-НДФЛ на покупку квартиры
    к содержанию ↑

    Пошаговая инструкция: как получить вычет?

    Как оформить у работодателя?

    1. Необходимо собрать копии документов, описанных выше и заполнить заявление установленного образца в налоговую для подтверждения права на получение налогового вычета.
    2. В течение примерно 30 дней претендент получит уведомление из налоговой о праве на вычет.
    3. К работодателю можно обратиться после покупки жилья и получения уведомления от налоговой.
    4. После этого в бухгалтерии работодателя перестают вычитать подоходный налог, уплачивая сумму в полном размере. Это будет происходить до тех пор, пока лимит возврата не завершится. Если за год этого не произошло, то в следующем году нужно выполнить процедуру заново.

    Преимущество метода в том, что можно не ждать окончания года и получить вычет по текущим заработкам.

    Как вернуть 13 процентов через ФНС?

    В инспекцию можно обратиться только после завершения налогового периода, т.е. с начала следующего года после года покупки жилья.

    1. Необходимо собрать требующиеся документы, заполнить заявление, форму 3-НДФЛ, предоставить реквизиты, куда нужно перечислить деньги. Весь пакет подается в налоговую инспекцию.
    2. Налоговая рассматривает дело 3 месяца.
    3. В случае утвердительного ответа претендент на вычет получит сумму совокупного налога, уплаченного за предыдущий год.

    В личном кабинете налогоплательщика

    1. Войти в кабинет налогоплательщика.
    2. Получить сертификат ключа проверки электронной подписи.
    3. Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
    4. Загрузить необходимые документы (список выше). Для каждого документа сделать описание.
    5. Ввести пароль от электронной подписи и отправить документы.
    6. Можно следить онлайн за ходом проверки. Если проверка завершена, это будет отмечено в личном кабинете. После завершения проверки можно сформировать заявление на возврат. Там необходимо заполнить реквизиты, ввести пароль и отправить документ.

    Порядок подачи заявки в МФЦ

    1. Записаться на прием или прийти и получить талон с помощью электронной очереди.
    2. Подать декларацию 3-НДФЛ и другие необходимые документы.
    3. Заполнить заявление на получение вычета.
    4. Получить расписку о принятии документов.
    5. В назначенное время прибыть в налоговую с паспортом.

    Через портал Госуслуги

    1. Авторизоваться на сайте.
    2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
    3. Записаться на прием в налоговую.
    к содержанию ↑

    Сроки выплат

    По закону (78 статья НК) такой срок составляет 1 месяц после подачи заявления в налоговую. Однако статья 88 НК говорит, что возврат возможен лишь после завершения проверки документов, которая длится по закону не более 3 месяцев.

    Это максимальный срок, по истечении которого претенденту на вычет должны либо перечислить денежные средства, либо предоставить обоснованную причину отказа. Однако если заявление на вычет было написано после проверки, срок может продлиться еще на 1 месяц. Без заявления возврат средств невозможен.

    к содержанию ↑

    Основания для отказа

    Если вам отказали в вычете, будет прислан акт, мотивирующий причины отказа. Если отказ не кажется обоснованным, можно обратиться в вышестоящее управление ФНС или в суд. Какие могут быть причины отказа?

    • Нет всех документов.
    • Не соблюдены правила покупки недвижимости.
    • Право на налоговый вычет используется повторно.

    Если недочеты можно аннулировать, вы можете подавать документы повторно. Хотя дело связано с бумажной волокитой и требует потратить на него много времени и энергии, оно будет полезно. Ведь дополнительные денежные средства можно потратить на ремонт нового жилья или на покупку мебели.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры

    Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.

    к содержанию ↑

    Что такое налоговый вычет и какие документы для него потребуются

    До того, как мы разберемся, какие нужны документы для возврата 13 процентов за квартиру, следует разобраться в самом механизме возвращения налогов. Возвращение денежных средств, уплаченных в пользу Федеральной Налоговой Службы, называется налоговым вычетом.

    Правом на возврат части налогов обладают только российские граждане, постоянно проживающие в РФ, а также иностранные граждане с видом на жительство в РФ. Для всех видов имущества, кроме недвижимости, максимальная сумма, доступная к возврату, составляет 250 тысяч рублей.

    При этом существует еще одно условие. Воспользоваться вычетом можно только в том случае, если собственность находилась в вашем распоряжении менее пяти лет.

    Если жилье было зарегистрировано до 1 января 2016-го года, то срок нахождения недвижимости в вашем распоряжении уменьшается еще больше, до трех лет. Таким образом, если вы владеете квартирой более трех или пяти лет, в зависимости от даты регистрации, вы не будете иметь право получить вычет.

    Механизм возврата налогов прост. Существует 13-процентный подоходный налог. На продаже недвижимости можно выручить большие суммы и из всей этой прибыли 13% следует выплатить в пользу государства. С помощью вычета эту сумму можно уменьшить на 1 миллион.

    Расчет для тех, кто покупает недвижимость, происходит по той же формуле и с теми же условиями (за исключением срока нахождения имущества в вашей собственности). Разберем, какие общие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры:

    • Справка 2-НДФЛ с места работы. Ее в обязательном порядке должны выдать и заверить в бухгалтерии вашего работодателя. Должна стоять печать учреждения, а также подписи руководителя и главного бухгалтера (если главбуха в организации нет, достаточно подписи руководителя). В справке должно быть указано, сколько было удержано у сотрудника и выплачено государству в качестве налогов;
    • Налоговая декларация формата 3-НДФЛ. Бумагу следует заполнить самостоятельно. Если имеются сомнения в том, что вы сможете правильно ее заполнить без посторонней помощи, то можно это сделать при личном присутствии сотрудников ФНС — в их обязанности входит консультирование граждан по вопросу заполнения деклараций;
    • Индивидуальный номер налогоплательщика РФ (ИНН) или свидетельство о постановке на учет. С помощью этого документа вас найдут в базе налогоплательщиков;
    • Внутренний паспорт РФ;
    • Ходатайство (заявление) на получение возврата подоходного налога. В содержании документа необходимо указать номер лицевого банковского счета, на который будут перечислены денежные средства. Указывайте именно номер счета, а не номер дебетовой карты — у граждан, плохо знакомых с юриспруденцией и банковским сервисом, на этой почве нередко возникают проблемы в ФНС.
    к содержанию ↑

    Документы в зависимости от типа недвижимости

    Недвижимость в плане налогового вычета условно делится на три типа:

    • Строящееся жилье (еще не введенное в эксплуатацию);
    • Готовая квартира, вторичка или новостройка;
    • Недвижимость, приобретенная в рамках ипотечного кредита.

    Соответственно, в зависимости от способа приобретения и типа недвижимости, разнится и список документов. Рассмотрим их подробнее.

    Строящееся жилье

    В отличие от покупки готового жилья, заверить сделку не удастся свидетельством о государственной регистрации. Строящееся жилье означает, что оно еще не введено в эксплуатацию, поэтому зарегистрировать покупку в Росреестре пока невозможно.

    Необходимый документ в такой ситуации — акт приемки-передачи недвижимости, подписанный и заверенный застройщиком.

    • Договор ДУ (об участии в долевом строительстве жилья);
    • Документы, подтверждающие перевод денежных сумм в адрес застройщика в рамках ДДУ. Подойдут, например, чеки, исполненные платежные поручения, квитанции и прочее;
    • Акт приема-передачи жилья;
    • Если в ДДУ было указано, что квартира сдается покупателю без какой-либо отделки, следует сдать также все платежки и квитанции, подтверждающие траты на отделку и проведение общего ремонта. С этих сумм также можно вернуть 13-процентный налог.

    Готовая квартира

    С точки зрения сбора документов, этот вариант — самый простой:

    • Свидетельство о регистрации права на недвижимость. Получить документ можно только в Росреестре;
    • Договор купли-продажи, подтверждающий, что права обеих сторон были исполнены в полной мере в процессе передачи жилья. В содержании должна быть информация о стоимости жилья (сумме сделки);
    • Акт приема-передачи недвижимости.

    Покупка недвижимого имущества в ипотеку

    Собрать документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку — это непростая задача, т.к. придется запрашивать у банка множество бумаг. В зависимости от скорости работы вашего банка, процедура сбора может занять от недели до нескольких месяцев.

    • Справку, содержащую информацию об уплаченных банку процентах. Получить ее можно только в банке, где была оформлена ипотека. Кроме того, справка выдается на специализированном бланке от банка, поэтому в ФНС следует предоставлять только оригинал без копий;
    • Договор об ипотеке, в котором содержится информация об условиях предоставления кредита, его сумме и процентной ставке;
    • График выплат с указанием сроков и сумм выплат;
    • Документ, подтверждающий передачу продавцу первоначального взноса (если ипотека не была выдана на 100% от стоимости квартиры);
    • На усмотрение заявителя можно также предоставить документы, подтверждающие своевременное внесение платежей по ипотеке. Мы рекомендуем предоставить эти бумаги, т.к. они увеличат шанс на возврат налога.
    к содержанию ↑

    Документы в зависимости от статуса собственника

    Существуют категории граждан, которым требуется предоставить дополнительные бумаги. Перечень этих документов регламентирован Семейным, Гражданским Кодексом и Конституцией РФ, поэтому отсутствие всех необходимых бумаг закономерно приводит к отказу в возврате налога. Категории следующие:

    • Если заявитель — пенсионер;
    • Если один из владельцев квартиры — ребенок;
    • Состоящие в браке тоже должны предоставить дополнительные бумаги.

    Разберем каждый пункт подробнее.

    Пенсионерам

    По состоянию на 2020 год, никаких ограничений на получение вычета в возрастном плане не предусмотрено, т.е. пенсионеры имеют такое же право на возврат налога.

    Из дополнительных документов нужно предоставить только копию удостоверения пенсионера. Оригинал желательно взять с собой, чтобы сотрудник ФНС лично удостоверился в подлинности копии.

    Ребенку

    Мнение эксперта
    Михайлов Владислав Игоревич
    Консультант в области права с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Член коллегии адвокатов.

    Ребенок не может подавать заявление самостоятельно, за него это должны сделать законные представители — родители или опекуны. Получить такой вычет можно в случае, если ребенок является одним из владельцев недвижимости.

    Подобный вычет не делается повторно — учитывайте это перед подачей документов. Предъявите сотруднику ФНС дополнительно к общему списку:

    • Копию свидетельства о рождении ребенка, где в качестве родителя указан один из заявителей. Также подойдет свидетельство об усыновлении ребенка;
    • Копию свидетельства о правах собственности на недвижимость. В нем должна быть указана доля ребенка.

    Состоящий в браке

    • Копия свидетельства о заключении брака. Оригинал следует предоставить для визирования;
    • Нотариально заверенное согласие супруга о получении налогового вычета. Оно должно быть в письменном виде, и получить этот документ можно только у нотариуса.
    к содержанию ↑

    Коротко о программе

    В 2020 году продолжает действовать государственная программа, вступившая в действие еще в 2001 году. Правительство обратило внимание на замедление прогрессивных процессов на рынке недвижимости и связало это явление с высоким уровнем налогов, которые выплачивались продавцами и покупателями.

    Налоговый вычет – это своеобразный механизм, посредством которого налогоплательщику возвращается часть уплаченной суммы посредством безналичного расчета.

    Возврат 13 процентов был предпринят не столько, чтобы уменьшить расходы граждан на покупку квартиры, сколько для того, чтобы простимулировать строительный бизнес. Количество уже построенного жилья на момент введения государственной программы было больше, чем потенциальных клиентов на его приобретение.

    Налоговое возмещение стало прекрасным выходом для тех, кто купил квартиру в ипотеку, но и простая покупка квартиры стала менее накладной для тех, кто соответствовал требованиям, обусловленным программой.

    Прежде чем узнавать, какие документы нужны для оформления налогового вычета, нужно знать, насколько заявитель соответствует требованиям. Ведь в законодательно оформленных условиях предоставления бонуса по налогам, есть четко определенный перечень пунктов для предоставления возврата 13 процентов, с момента его действия. Для этой цели нужно:

    • быть гражданином Российской Федерации, с пропиской и официальной регистрацией и недвижимость приобретать на территории своего государства;
    • платить налог на доходы физических лиц, предусмотренный Налоговым кодексом, и остальные налоги тоже (а это предполагает официальное трудоустройство);
    • не исчерпать все полагающиеся при жизни налоговые вычеты;
    • пенсионерам возвращается 13 процентов, при условии, что в 2020 году уже прошло не менее трех лет с момента выхода на пенсию и окончания любой трудовой деятельности;
    • покупка квартиры совершается за личные средства, а не с материнского капитала, и без участия любой программы субсидий или социальных пособий;
    • если запрос на возврат подан относительно жилья, купленного в ипотеку, и предполагает возмещение части процентов от выплаченных средств, но ипотечный кредит оформлен без участия программ и пособий.

    Документы для возврата с приобретенного жилья может подать законный муж или жена, родители (если речь идет о приобретении квартиры для несовершеннолетнего ребенка). Но все эти требования действуют только при условии, что квартира стоит не более 2 миллионов рублей.

    Более дорогие покупки не предусмотрены к оформлению 13% вычета. Сумма возврата за год не может превышать ту сумму, которую налогоплательщик выплатил государству за год, так что иногда возврат может длиться в течение нескольких лет.

    к содержанию ↑

    Как и когда получить

    Вместе с вопросами, какие нужны документы для предоставления налогового вычета, нередко можно встретить полное незнание процедуры и сроков получения. Люди уверены, что эту процедуру можно проводить только до 30 апреля.

    Но и ранее, и в 2020 году, как только завершена покупка недвижимости (в том числе, и покупка квартиры, части квартиры, комнаты, земельного участка со строением или под застройку, частного дома, доли от дома или участка), человек получает право на получение налогового вычета с приобретенной собственности.

    Федеральная налоговая служба проинформировала законопослушных налогоплательщиков, соответствующих требованиям программы, что право на возврат 13% возникает сразу же после покупки. Оно действует без ограничений во времени.

    Человек может подавать документы, зная, какие нужны и собрав все необходимые, с момента покупки, во все рабочие дни любого года.

    Единственное ограничение в сроках – подавать на НВ можно только по итогам года, в который была осуществлена передача недвижимости в собственность. То есть, купив квартиру в 2019 претендовать на 13% можно с 1 января 2020 года. Но если покупка была совершена намного раньше, например, 20 лет назад, то подать на такую льготу документы еще не поздно.

    Для того чтобы вернуть средства, положенные по государственной программе, есть два пути оформления. Первый – обратиться в отделение налоговой службы лично с уже готовым пакетом документов.

    Возможно, потребуются еще какие-то справки, которые появятся в течение 2020 года, хотя это маловероятно. Далее налоговый вычет будет перечисляться налогоплательщику в положенные сроки.

    Если это ипотечный кредит, то перечисление будет осуществляться на указанные реквизиты банка.

    Второй, позиционируемый, как более простой, предоставляется работодателем. Он просто не удерживает 13% при выплате зарплаты, таким образом, на руки получается полная сумма, без удержанного НДФЛ.

    Предоставив документы в Налоговую службу, нужно дождаться уведомления о положительном решении и отдать его в отдел кадров или непосредственно работодателю. Что проще неизвестно, потому что в отделение ФНС все равно придется отправляться.

    Перед визитом в налоговую нужно следует проверить правильность заполнения налоговых деклараций. Бланки должны быть соответствующими требованиям, иначе такая ошибка будет стоить потерянного времени.

    Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры?

    У людей, которые добросовестно относятся к уплате налогов, есть возможность получить налоговый вычет. Таким образом, к ним возвращается 13% уплаченных налогов, в том случае, если они приобретают недвижимость за свои собственные или заёмные средства.

    к содержанию ↑

    Когда и кому полагается выплата

    Вычет полагается всем трудоспособным гражданам РФ, выплачивающим налог на доход, который идёт в государственную казну. Преимуществом данной льготы является 100% возвратность средств в размере налога, при условии, что гражданин ответственно относился к уплате налогов.

    При оформлении вычета не обращают внимания — на какие средства приобреталась квартира (собственные, заёмные). Не имеет значения, берёт человек кредит или же копит деньги самостоятельно.

    Например, если ваша недвижимость стоит 5-ть миллионов, то 13 процентов будут вычтены из предельной суммы, т. е., из 2-х миллионов.

    Мнение эксперта
    Михайлов Владислав Игоревич
    Консультант в области права с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Член коллегии адвокатов.

    13% средств, затраченных на приобретение жилья, возможно вернуть в любом случае. Вам лишь требуется собрать перечень официальных бумаг и справок из учреждений.

    Чтобы вернуть подоходный налог следует понимать, что пакет нужных бумаг на получение собирается исходя из способа, с помощью которого была приобретена недвижимость. Если она приобреталась с помощью ипотечного кредита, то можно рассчитывать, что льгота будет получена, она начисляется и на ипотечные проценты.

    Хоть это и два различных вычета без каких-либо кардинальных особенностей, но всё же пара нюансов есть, об этом читайте далее.

    Не стоит забывать о том, что когда человек готовит пакет документов с копиями, всегда нужно иметь с собой оригиналы. Их сличает инспектор налоговой службы при оформлении.

    к содержанию ↑

    Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры за наличные

    Сначала стоит рассмотреть, как происходит оформление налогового вычета, если недвижимость куплена за собственные средства. Список требуемых документов таков:

    1. Сделать ксерокопии с гражданского паспорта, везде, где есть отметки.
    2. Ксерокопия индивидуального налогового номера.
    3. Письменное заявление о том, что гражданин хочет оформить налоговый вычет.
    4. Документ, подтверждающий госрегистрацию прав на приобретённую недвижимость.
    5. Типовой договор купли-продажи.
    6. Гражданин должен подтвердить чеками, перечислениями, распиской те суммы, которые ушли на счёт продавца недвижимости.
    7. Если человек в браке, то требуется копия документа.
    8. Когда недвижимость считается совместно приобретённой (супруги), нужно обозначить в заявлении, какая часть вычета кому причитается.
    9. Справка о декларирование доходов 3-НДФЛ.
    10. Требуется справка о доходах 2-НДФЛ.

    Для сбора всех необходимых документов вам придется обратиться в такие учреждения как: бухгалтерия, банк и Федеральную налоговую службу (ФНС).

    Следующий этап — это заполнение налоговой декларации в установленной форме 3-НДФЛ. Но, прежде чем это сделать, требуется взять справку 2-НДФЛ, так как на основе её данных вносится информация в налоговую декларацию.

    Раньше справка выдавалась, только по месту работу. Сейчас возможно оформить её через интернет.

    Надо всего лишь воспользоваться сайтом Госуслуги, и всё будет готово. То же самое касается налоговой декларации 3-НДФЛ.

    Для того, чтобы не стоять в очередях, нужно авторизоваться в своём ЛК налогоплательщика и внести данные. Но, стоит отметить, эта опция сайта доступна для тех, кто имеет электронную подпись.

    Ещё нужно отметить в перечне документов ксерокопию пенсионного удостоверения. Оно требуется, если недвижимость оформлена на пенсионера.

    Недвижимость может быть записана на несовершеннолетнего. Родители могут рассчитывать на имущественный вычет, если они раньше им не пользовались. К требуемому списку добавляется свидетельство о рождении ребёнка и подтверждение его права собственности на жильё.

    Автор статьи
    Михайлов Владислав Игоревич
    Консультант в области права с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Член коллегии адвокатов.
    Следующая
    ДокументыБланк сопроводительного письма к документам: образец 2020 года

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector